مرکز دانلود کتاب الکترونیکی

• سپتامبر 16th, 2023
• کتاب آموزش زبان

روند درمانی تزریق چربی می‌تواند علائم پیری شامل بخش‌های گودی زیر چشم و صورت را بهبود بخشد. تزریق چربی به صورت برای بخش‌های مثل گونه‌ها و ایجاد تغییرات حجم دهنده در خطوط صورت می‌تواند شما را جوان‌تر کند. تزریق چربی، همچنین می‌تواند به نرم شدن خطوط خنده اطراف دهان کمک کند.

لیکن یکی از مهم‌ترین معایب عمل تزریق چربی به پوست صورت این است که تزریق نمی‌تواند بخش‌های از صورت که شامل افتادگی پوست در ناحیه فک پایین و گردن، همچنین ماهیچه‌های زیرین و پوست را سفت کند تا ظاهری صاف‌تر و محکم‌تر داشته باشند.

انتقال چربی به صورت یک درمان مؤثر برای جایگزینی چربی‌های از دست رفته، پر کردن چین و چروک‌های صورت و یا تغییر شکل نواحی صورت است؛ مانند هر روش جراحی، همیشه یک خطر کوچک وجود دارد که جراح پلاستیک شما قبل از انجام درمان توضیحات لازم را به شما خواهد داد.

اگر در حال انجام تحقیقات خود در مورد عوارض احتمالی انتقال چربی صورت هستید، دیگر می‌توانید با انتخاب یک جلسه مشاوره در کلینیک تمامی سؤالات خود را از متخصص بپرسید.

عوارض بعد از تزریق به نقاط مختلف صورت

تقریباً میزان ماندگاری تزریق چربی چیزی حدود ۲۰ درصد از حجم اولیه تزریق را می‌تواند ثابت نگه دارد که عوارض جانبی رایج بعد از چربی صورت عبارت‌اند از:

* کبودی

* تورم

* احساس بی حسی

* تغییر حس در نواحی تزریق چربی که معمولاً موقتی است

* خونریزی

* عفونت غیرمعمول

علاوه بر عوارض تزریق چربی گفته شده در بالا، باید این نکته را توجه داشته باشید که اگر پس از گذشت مدتی حجم چربی کاهش یابد و این اتفاق در سمت دیگر صورت انجام نشود، دقیقاً باعث عدم تقارن تزریق چربی در صورت می‌شود، احتمال وجود عارضه عدم تقارن در صورت یکی از مهم‌ترین معایب تزریق چربی به صورت است.

با این حال، اگر به هر کدام از چهره‌های بسیار جذاب اشخاص نگاه کنید، متوجه خواهید شد که هیچگاه دو طرف صورت نمی‌تواند دقیقاً متقارن باشد. در نهایت عارضه‌های بسیار جدی و خطرناک‌تری نیز وجود دارد و امکان دارد بعد از هر تزریق چربی به صورت عوارضی مثل آمبولی، سکته مغزی، کوری یا نکروز پوست (از دست دادن پوست) سلامت شما را تهدید کند.

خطرات ناشی از انتقال چربی و عوارض احتمالی

تزریق چربی یک جراحی زیبایی نسبتاً رایج است، اما قبل از انجام این روش باید تمامی معایب تزریق چربی به صورت را بشناسید. برخی از خطرات و معایب بعد از انجام روند درمانی تزریق چربی و سپری شدن مدت زمان طولانی در طولانی شروع به بروز خواهند کرد.

معایب تزریق چربی به صورت در دراز مدت، ممکن است تغییراتی در شکل، ظاهر یا بافت ناحیه‌ای که چربی برداشته شده یا جایگزین شده است، ایجاد کند. دلایل بیشتر این عوارض احتمالی می‌تواند به شرح زیر باشد:

* افزایش سن

* افزایش ناگهانی وزن

* کاهش زیاد وزن

* برخورد ضربه ناگهانی به محل تزریق

خطرات احتمالی تزریق چربی بسیار نادر است، اما در موارد خاص، چربی منتقل شده ممکن است باعث آسیب به پوست شده که این روند باعث آسیب دیدگی بافت‌های بخشی از پوست صورت و بافت‌های اطراف آن شود؛ ممکن است این روند آسیب دیدگی در نهایت منجر به زخم یا تغییر شکل شود و برای ترمیم نیاز به جراحی مجدد داشته باشد.

یکی از نادرترین معایب تزریق چربی به نام سروما است. این عارضه پس از جراحی و پس از ضربه به ناحیه تزریق یا ورزش شدید رخ می‌دهد و ممکن است مایع بین پوست و بافت زیرین جمع شود و باعث تورم و تغییر شکل بافت چربی شود. لازم است که شما سریعاً بعد از مشاهده عارضه احتمالی جراح خود را از ایجاد این مشکل باخبر کنید تا فوراً بتواند به آن رسیدگی کند و از بروز نتایج بدتر جلوگیری کند.

آیا تزریق چربی روشی سودمند است؟

در جواب به این سؤال که آیا تزریق چربی روشی سودمندی است یا خیر؟ باید گفت که تزریق چربی به صورت جهت بهبود کیفیت بافت به عنوان یک امتیاز اضافی و استفاده از بافت خود بیمار با ماندگاری بیشتر به شمار می‌رود. جوانسازی صورت با انتقال چربی یک گزینه عالی برای بیمارانی است که می‌خواهند حجم نواحی خاصی را در صورت افزایش دهند یا حجم از دست رفته را به دلیل افزایش سن بازگرداند.

چربی تزریق شده در این نواحی باعث افزایش حجم و کانتور خطوط خنده می‌شود تا شما ظاهری جوان‌تر داشته باشید. انتقال چربی، همچنین برای جبران حجم از دست رفته که باعث ایجاد چین و چروک و گودی زیر چشم می‌شود مفید است. چربی های منتقل شده به خطوط عمیق لبخند، گوشه‌های دهان، چشم‌های گود و افتادگی گونه‌ها می‌تواند حجم را بازگرداند و اثرات پیری را بهبود بخشد.

در تزریق چربی مانند تمام جراحی‌های پلاستیک، ضروری است که بیمار و جراح در رابطه با نوع نتیجه‌ای که بیمار می‌خواهد به دست یابد به نتیجه‌ای نهایی برسند. در بیمارانی که می‌خواهند تغییرات مرتبط با کاهش سن را انجام دهند، وجود عکس‌ همراه خود برای مشاوره بسیار مفید است تا به جراح ایده بدهد که شما می‌خواهند به چه چیزی برسد.

جمع بندی

تصمیم گیری در مورد تزریق چربی به صورت یک تصمیم کاملاً شخصی است. تعیین اینکه کدام یک از روش‌های درمانی همراه با جمع‌ آوری اطلاعات در مورد معایب تزریق چربی به صورت برای شما مناسب است به آناتومی صورت، نگرانی‌ها و اهداف زیبایی‌شناختی شما بستگی دارد.

تیم پزشکی و بهترین دکتر تزریق چربی در تهران کلینیک “دکتر لاغری” آماده هستند تا به شما کمک کنند و شما بتوانید تصمیم درستی برای افزایش زیبایی خود بگیرید. برای تعیین وقت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر در مورد گزینه‌های مورد نظر برای جوانسازی صورت، با ما به شماره ۰۲۱۲۹۱۰۰۷۰۵۰ تماس بگیرید.

• سپتامبر 16th, 2023
• کتاب آموزش زبان

• سپتامبر 16th, 2023
• کتاب آموزش زبان

سلام دوستان و همراهان پارس ناز در این نوشته قصد داریم به شما کمک کنیم تا برای تعبیر خواب  به کجا زنگ بزنید و خواب خود را به راحتی بیان کنید و تعبیر درست و کامل خواب تان را بدست بیارید.
همه ی انسان ها خواب های زیادی می بینند که میتونه معنای مختلفی رو از آینده بیان کنند.

اما الان مثل زمان های قدیم نیست که معبر های واقعی وجود داشته باشند و با خداوند در ارتباط باشند. پس چطور باید خواب مان را بیان کنیم و تعبیرش را در کمترین زمان بدست آوریم؟برخی از سایت های تعبیر خواب در قبال اینکه خواب شما را به صورت تلفنی یا آنلاین جواب می دهند هزینه ای را دریافت می کنند و اما برخی تعبیر خواب رایگان هم انجام می دهند.

عقیده همه درباره تعبیر خواب یکی نیست عده ای تعبیر خواب را یک علم الهی می دانند و عده ای به چشم یک خرافه به این علم نگاه می کنند.شاید تعجب کرده باشید که چرا برای تعبیر خواب از واژه علم استفاده کردیم قبل از بیان دلیل این موضوع یک داستان آشنا برای همه شما را یادآوری می کنیم.تعبیرک به عنوان یکی از وب سایت های بزرگ ارائه دهنده تعبیر خواب های مختلف می باشد به شما خواهد گفت که چه خواب هایی تعبیر دارند؟

داستان تعبیر خواب حضرت یوسف چیست ؟

داستان قحطی و خشکسالی در مصر و پیش بینی و مدیریت این خشکسالی توسط حضرت یوسف ، هیچ کس نیست که این داستان را نشنیده باشد و نداند که حضرت یوسف با علم تعبیری که خداوند به او عطا کرده بود خشک سالی مصر را پیش بینی کرد.

پس در میابیم که تعبیر خواب یک خرافه نیست و یک علم الهی است که خداوند به افراد خاصی آن را می آموزد وهر کس توانایی این را ندارد که خواب ها را تعبیر کند .مجموعه تعبیرک یکی از برند های این کار است که به صورت تلفنی و آنلاین بر اساس کتاب ها و نسخه های قدیمی که به جا مانده خواب شما را تعبیر می کند.

معبرین امروزه چگونه خواب ها را تعبیر می کنند؟

همانطور که در بالا گفتیم علم تعبیر خواب علمی الهیست و هر کسی این علم را ندارد و این علم مختص پیامبران و اولیای الهیست حال این سوال پیش می آید که معبرینی که اکنون خواب ها را تعبیر می کنند چگونه اینکار را می کنند.

شاید برایتان جالب باشد که بدانید تعبیر خواب یک پیشینه بسیار قدیمی دارد و معبرین از گذشتگان بسیار دور با استفاده از قوانین خاص و نشانه هایی که در خواب وجود داشت خواب را تعبیر می کردند.قطعا تعبیر خواب ابن سیرین یکی از معروف ترین کتاب های تعبیر خواب اسلامی می باشد و نباید خانوم ها وارد این صفحه شوند.

درست است که تعابیری که معبرین امروزی بیان می کنند نمی تواند همانند تعبیر خواب پیامبران و اولیای الهی کامل دقیق باشد.ولی معبرین با استناد به نشانه ها و منابعی که موجود است می توانند تعبیر خواب دقیقی را از خوابتان را به شما بگویند.پس این نکته بسیار مهم است که چه کسی خوابتان را تعبیر کند! زیرا اگر تعبیر کننده خواب به این علم آشنا نباشد و به جزئیات ریز خوابتان دقت نکند هیچوقت نمی تواند تعبیر خواب کامل را برایتان انجام دهد.

چرا خواب می بینیم؟

نظریه های زیادی درباره اینکه چرا ما خواب می بینیم وجود دارد این نظریه ها هم جنبه علمی دارند و هم جنبه دینی و معنوی.از نظر علمی دانشمندان عقیده دارند که خواب دیدن نتیجه فرآیند های بیولوژیکی است که در هنگام خواب در بدن ما اتفاق می افتد.و باعث می شود که ما رویاهایی را در قالب خواب، هنگامی که می خواهیم ببینیم.

از نظر دینی همانطور که می دانید ساختار انسان به این گونه است که از دو بخش جسم و روح درست شده است.که این دو بخش ارتباط تنگاتنگ و بسیار نزدیکی به هم دارند همانطور که در کتب دینی ما بیان می شود روح حقیقت انکار ناپذیر انسان هاست که در هنگام خواب از بدن جدا می شود.عالمان دینی ما رویا و خواب را به دلیل همین بعد روحانی ما می دانند حتی درباره این موضوع در قرآن هم مطالبی مانند رویای صادقه بیان شده است که کاملا این مطالب را تایید می کند.

چرا باید به دنبال تعبیر خواب باشیم؟

شاید برایتان سوال پیش آمده باشد که چرا باید به دنبال تعبیر خواب هایتان باشید و اینکه تعبیر خواب تان را متوجه شوید چه سودی به حال شما دارد؟باز برمی گردیم به داستان حضرت یوسف که خشک سالی مصر را پیش بینی کرد و باعث شد با مدیریت درست و ذخیره غذا یک چالش و مشکل بزرگ تبدیل به فرصت شود.

که علاوه براینکه خشکسالی مصر را نابود نکرد بلکه از نظر اقتصادی به دلیل اینکه کشور های همسایه از آن ها غلات می خریدند سود زیادی نیز برایشان داشت.پس همینجا در میابیم که یکی از مهمترین مزیت های تعبیر خواب این است که شما می توانید از آینده باخبر شوید.

هرچند این باخبر شدن کم و اندک باشد ولی باز باعث می شود شما خود را بهتر برای آینده آماده کنید.هرچند مزیت تعبیر خواب به همین قسمت خلاصه نمی شود و مزایای مختلف دیگری نیز دارد یکی از این مزایا فهمیدن اشتباهاتتان در گذشته یا در آینده است که می توانید در فرصت درست اشتباهتان را اصلاح کنید.

چگونه تعبیر خواب را متوجه شویم؟

حتما شما هم متوجه این موضوع شدید که اگر تعبیر خوابتان را متوجه شوید مزایای زیادی را برای شما دارد.حال با این چالش روبه رو می شوید که به چه منبعی برای تعبیر خواب آنلاین مراجعه کنید و آیا می شود به تعبیر خواب آنلاین گفته شده اعتماد کرد یا خیر؟

تعبیر خواب آنلاین سریع تعبیرک به شما این کمک را می کند تا در گفتگوی خصوصی از تعبیر خواب خود مطلع شوید.همانطور که در بالا گفتیم علم تعبیر خواب علم بسیار دقیقی است و هر کس نمی تواند خوابتان را تعبیر کند.

پس بهترین راه مراجعه به کسانی است که این علم را بلد هستند و می توانند جزئیات خواب های شما را به خوبی تفسیر وتعبیر کنند.تعبیرک یکی از مهمترین مرجع های تعبیر خواب آنلاین است در این مجموعه برای راحتی کاربران و آسان و کم کردن زمان تعبیر خواب امکانات زیادی طراحی شده است.

برای تعبیر خواب با چه شماره ای تماس بگیریم

اگر به دنبال تعبیر خواب تلفنی هستید مجموعه تعبیرک این امکان را برای شما فراهم کرده است تا بتوانید با شماره این مجموعه تماس بگیرید و خواب خود را به صورت تلفنی معنا دهید.برای اینکه به صورت تلفنی رویا خود را معنا دهید ابتدا درخواست خود را در سامانه ثبت می کنید و پس از آن شماره مجموعه به شما نمایش داده می شود و امکان برقراری تماس را با معبران خواهید داشت.

خواب های پر تکرار

خواب هایی از جمله حامله بودن ، بچه دار شدن، نماز خواندن ، وضو گرفتن و … جز خواب هایی هستند که بسیار پر تکرار هستند و اکثر مردم به دنبال تعبیر خواب حامله بودن و .. می باشند.شما نیز اگر به دنبال چنین خواب هایی هستید به راحتی و سرعت بالا می توانید بر روی تعبیرک مشاهده نمایید.

در چه ساعتی تعبیر انجام می شود؟

از ساعت ۸ صبح الی ۲۰ عصر به صورت مداوم و آنلاین ، تعبیر خواب برای مردم عزیز انجام می شود و مردم عزیز این قابلیت را دارند که در بخش گفتگو آنلاین سایت که سمت راست تصویر وجود دارد کلیک کنند و با معبر ها ارتباط گیرند.شما عزیزان در هر ساعت از این زمان می توانید خواب خود را بیان کنید و منتظر بمانید تا در کمترین زمان ممکن به شما پاسخ داده شود.

جمع بندی

در این مطلب سعی کردیم تا به طور کامل در مورد تعبیر خواب توضیح کاملی دهیم و به این موضوع نیز اشاره کردیم که چه مجموعه ای به درستی خواب های شما را در کمترین زمان ممکن معنی می کنند.
دیگه نیازی نیست که نگران باشید که شاید این یک کلاه برداریه و لینکی که برای شما ارسال شده باعث خالی شدن حساب شما می شود.

شما می توانید خودتان انتخاب کنید که به شماره کارت واریز کنید و یا از لینک مستقیم درگاه پرداختی خود را انجام دهید.داشتن نماد ساماندهی قطعا در این موضوع بی تاثیر نیست و مجموعه پارس ناز به عنوان بهترین و قدیمی ترین سایت تفریحی و سرگرمی ایران که اتفاقا در زمینه تعبیر خواب فعالیت نیز مطالبی را برای شما عزیزان به اشتراک گذاشتیم این پیشنهاد را به شما میکنیم.

با این شرایط به نظر شما بهتر است برای تعبیر خواب به کجا زنگ بزنیم ؟

شما هم نظرتان را درباره این موضوع بفرمایید تا همه مردم از نظر شما استفاده نمایند.

• سپتامبر 16th, 2023
• کتاب آموزش زبان

یکی از معضلات و مشکلات فراگیر در سطح جهان، مشکل چاقی و اضافه وزن است. با توجه به اینکه روند کاهش وزن مستلزم داشتن تمرینات ورزشی مستمر و رژیم غذایی اصولی است، بسیاری از پس انجام آن بر نمی آیند.

به همین دلیل برخی از مراکز درمانی و ورزشی به خرید دستگاه جی فایو یا خرید دستگاه فارادیک روی آورده اند. دستگاه فارادیک به واسطه ارسال فرکانس های مختلف به نقاط تجمع چربی، موجب شکسته شدن بافت چربی و در نتیجه لاغری می شود.

آشنایی با دستگاه فارادیک

افزایش وزن علاوه بر تاثیرات منفی که بر سلامت جسم دارد منجر به تضعیف روحیه و کاهش اعتماد بنفس نیز می شود. از این رو با خرید دستگاه فارادیک می توان فارغ از رژیم غذایی و ورزش های سنگین، در کمترین بازه زمانی به بهترین نتیجه دست یافت. استفاده از این دستگاه شرایطی را برای لاغری موضعی نیز ایجاد کرده است.

در واقع شیوه عملکرد این دستگاه به این شکل است که پالس های الکتریکی، فرکانس های بالایی را به مناطق تجمع چربی ارسال می کند. این فرکانس ها با اثر گذاری بر بافت های چربی موجب تخریب و شکستن آنها می شود. همچنین این دستگاه میزان گردش خون و در نتیجه اکسیژن رسانی به بافت ها را افزایش می دهد به همین دلیل می توان آن را مناسب برای  برطرف کردن آثار افتادگی پوست بعد از زایمان دانست.

خرید دستگاه فارادیک

مدت زمان استفاده از این دستگاه، برای ملموس شدن میزان اثرگذاری آن، به حجم توده های چربی بدن وابسته است. همچنین استفاده مستمر و منظم از آن نیز از اهمیت بسیاری برخوردار است. لازم به ذکر است استفاده از دستگاه فارادیک و تعیین میزان پالس های الکتریکی آن، امری تخصصی است بنابراین برای جلوگیری از مشکلات و اختلالات احتمالی بهتر است روند لاغری با این دستگاه تحت نظر پزشک صورت گیرد.

مزایای دستگاه فارادیک

استفاده از دستگاه فارادیک علاوه بر لاغری دارای محاسنی به شرح زیر است:

* تقویت ماهیچه های تحلیل رفته

* ایجاد تناسب اندام به واسطه شکل دهی به عضلات

* برطرف کردن افتادگی شکم حاصل از زایمان

* مناسب برای مرتفع کردن افتادگی سینه و بیضه ها

* مناسب برای لاغری موضعی

* بهبود جریان لنفی و کاهش مواد زائد

خرید دستگاه فارادیک برای چه مراکزی کاربردی است

خرید دستگاه فارادیک تنها مختص مراکز لاغری نیست بلکه مراکز فیزیوتراپی و باشگاه های ورزشی نیز می توانند از این دستگاه جهت تحریک ماهیچه های بدن و تقویت آنها استفاده کنند. در واقع دستگاه فارادیک با ایجاد انقباض و انبساط های متوالی علاوه بر حذف بافت های چربی اضافه، موجب تقویت بافت های ماهیچه ای نیز می شود.

لازم به ذکر است استفاده از این دستگاه به معنای عدم رعایت رژیم غذایی و یا ترک برنامه های ورزشی نیست. مسلما زمانی استفاده از این دستگاه می تواند کارآمد باشد که رژیم غذایی و برنامه ورزشی مناسبی در کنار آن تعریف شده باشد.

کاهش وزن با دستگاه فارادیک

سخن پایانی

استفاده و خرید دستگاه فارادیک در سطح جهان بسیار متداول است زیرا استفاده از این دستگاه به واسطه ارسال پالس های عصبی علاوه بر لاغری موجب شکل گیری عضلات می شود. از محاسن دیگر این دستگاه عدم وجود عوارض جانبی است.

همچین اثرگذاری آن وابسته به هیچ تحرکی نیست. در نهایت باید گفت لازم است افرادی که قصد خرید دستگاه فارادیک را دارند به این نکته توجه داشته باشند که استفاده از این دستگاه با کاهش سایز همراه است نه کاهش وزن.

• سپتامبر 16th, 2023
• کتاب آموزش زبان

باتوجه به اینکه کرونا همچنان نه تنها در ایران بلکه در دنیا ریشه کن نشده و عملا به بخشی از زندگی همه مردم تبدیل شده بعد از آن که کشورها توانستند با تزریق انواع واکسن ها تا حدودی از افزایش آمار مبتلایان و مرگ و میر جلوگیری کنند به صورت تدریجی شرایطی پیش آمده تا ایرانیان بتوانند با رعایت موارد و با داشتن مدارکی بتوانند به سایر کشورها سفر کنند اما در این باره قصد داریم ببینیم شرایط سفر به کدام کشورها برای ما ایرانیان مخصوصا در ایام نوروز راحت تر و بی دردسرتر می باشد.

سفر با تور ارمنستان نوروز ۱۴۰۱

گر قصد رزرو و یا خرید تور ارمنستان را دارید حتما همراه ما باشید. ارمنستان کشوری کوچک در همسایگی شمال غربی ایران است.شهر ایروان، پایتخت این کشور محسوب می شود. از میان جمعیت حدود سه میلیون نفری ارمنستان حدود یک میلیون نفر آن در این شهر زیبا زندگی می کنند.

قدمت این کشور به بیش از دو هزار سال پیش برمیگردد و از این بابت در کنار جاذبه های طبیعی آن، مکان های تاریخی جذابی هم دارد و این کشور هر ساله پذیرای گردشگران از سراسر دنیا است.اگر ایروان ارمنستان را به عنوان مقصد سفرتان انتخاب کنید قطعا سفری سرشار از لذت و خاطره های خوب را همراه با تور ارمنستان نوروز ۱۴۰۱ آژانس الفبای سفر تجربه خواهید کرد.

* بلیط رفت و برگشت هواپیما

* تور لیدر فارسی زبان

* ترانسفر فرودگاهی رفت و برگشت

* رزرو پرواز

* رزرو هتل

تنها تعدادی از خدمات الفبای سفر برای تور ارمنستان درنوروز می باشد.

ساختمان موزه در ایروان ارمنستان

تور دبی نوروز ۱۴۰۱

بی پرجمعیت­ ترین شهر امارات است و علاوه بر مکان های زیبا برای گردشگران، هر ساله رویدادهای بسیار بزرگی هم در آن برگزار می گردد. در سال گذشته دبی میزبان رویداد مهمی مانند مسابقات فوتبال جام ملت های آسیا بوده است و همچنین هر ساله نمایشگاه BIG5 (بزرگترین رویداد در زمینه ساخت و ساز دبی) در دبی برگزار می شود .

با توجه به نزدیکی دبی به کشور ما، می توانیم با کمترین هزینه از جاذبه­ های بسیار زیاد آن لذت ببرید. اگر دبی را به عنوان مقصد سفرتان در بهار ۱۴۰۱ انتخاب کنید قطعا سفری سرشار از لذت و خاطره های خوب را همراه با تور دبی آژانس الفبای سفر تجربه خواهید کرد.

در ایام نوروز در یک هوای خوب با تور دبی نوروز ۱۴۰۱ به تماشای مروارید خاورمیانه بنشینید. به بالای برج خلیفه (بلندترین ساختمان جهان) بروید و در آنجا مناظر خارق العاده ای را در خلیج فارس مشاهده کنید. در کنار برج خلیفه در مرکز شهر دبی ، بزرگترین مرکز خرید در جهان قرار دارد که دارای ابعادی معادل ۱،۱۲۴،۰۰۰ متر مربع است.

دبی مال بیش از ۱۳۰۰ فروشگاه دارد و هر روز از ساعت ۱۰ صبح تا نیمه شب باز است. اگرچه قدم زدن در اطراف مرکز خرید خود رایگان است ، اما برخی از جاذبه ها هزینه ورودی را دارند.پاسپورت با حداقل ۷ ماه اعتبار و کارت واکسن از موارد مورد نیاز برای سفر نوروزی به دبی در کرونا است.

تماشای برج خلیفه دبی با تور نوروزی

تفریح با تور سریلانکا نوروز ۱۴۰۱

ماه مارس، به عنوان یکی از ماه های فصل بهار، و شروع بارندگی ها پس از گذر از زمستان، می تواند زمان بسیار مناسبی برای سفر به سریلانکا باشد. آب و هوای گرم، همراه با بارش های شبانه مکرر، شرایط جوی ایده آلی را برای گردشگران فراهم می کند سفر نوروزی به سریلانکا، کشوری به شکل نگین در اقیانوس هند مطمئنا غافلگیر کننده است.

شاید سریلانکا مقصدی باشد که انتظار زیادی از آن نسبت به سایر کشورها نداشته باشید. اما این یک تجربه شگفت انگیز است. چشم اندازهای سرسبز، غذای خوشمزه، حیات وحش فراوان و عظیم، خط ساحلی دیدنی و مخصوصاً مردم محلی که خوشامدگویی که میهمان نوازی را به سطح بالاتری رساندند همه و همه نشان دهنده سفری بی نظیر با تور سریلانکا نوروز ۱۴۰۱ به گوشواره هندوستان هستند.

مدارک لازم:

پاسپورت با حداقل ۷ ماه اعتبار

نتیجه منفی تست PCR

نمایی دیدنی از سواحل سریلانکا

چه مکان هایی در سریلانکا منتظر شما هستند؟

پایتخت قدیمی کشور سریلانکا شهر آنوراداپاپرا (Anuradhapura) خرابه های تاریخی بسیاری دارد که قدمتشان به ۲۰۰۰ سال میرسد! نام قدیم سریلانکا سیلون (Ceylon) بوده است و دارای تمدن باستانی درخشان، ساحل های طلایی شنی همراه با نخل های نارگیل، کوهستان ها و مزارع کاشت چای و کائوچو می باشد.

زمانی که شما با تور سریلانکا از جاذبه های گردشگری سریلانکا دیدن می کنید ساختمان هایی از زمانی که سریلانکا جزئی از مستعمرات کشورهای پرتغال، هلند و انگلیس بوده است را خواهید دید. تعداد زیادی فیل را خواهید دید که برخی از آنها در جشنواره های محلی سریلانکا شرکت می کنند و اگر خوش شانس باشید می توانید در پناهگاه حیات وحش سریلانکا پلنگ ها را از نزدیک ببینید.

چای سریلانکا بسیار معروف است و اگر علاقمند به دانستن بیشتر در مورد چای می باشید در تور سریلانکا از کشتزارهای چای دیدن فرمایید. نیوراداپورا (Nuradhapura) یک مکان مقدس در شهر است و به دستور یک راهب بودایی ساخته شد

سفر به تایلند سرزمین لبخندها با تور نوروزی

تایلند یکی از محبوب ترین مقاصد سفر در جهان است که معابد شگفت انگیز آنجا در کنار طبیعت، تفریحات متنوع و هتل های لوکس شما را دعوت به سفر در این سرزمین می کنند. از دشتها و تپه های خیره کننده گرفته تا سواحل ماسه سفید پوکت، سامویی و کرابی، موج زیبایی را تابانده است. تایلند به قدری چیزهای زیادی برای ارائه دارد که یک بار بازدید هرگز کافی نیست. بنابراین می توانید با خرید تور پوکت، پاتایا و بانکوک تایلند سفر عالی را در این ایام به تایلند داشته باشید.

مدارک لازم:

پاسپورت با حداقل ۷ ماه اعتبار

نتیجه منفی تست PCR

کارت واکسن

پرینت حساب بانکی بامانده ۴۰٫۰۰۰٫۰۰۰ تومانی

با رزرو کسب تورهای مسافرتی ترکیبی، داخلی، خارجی آژانس هواپیمایی الفبای سفر، سفری عالی را برنامه ریزی و دنیا را کشف کنید. ارزانترین پکیج های تور استانبول، تور آنتالیا،تور کوش آداسی، تور دبی، تور مالزی، تور تایلند، تور چین، تورهای اروپایی و تورهای لوکس و لاکچری الفبای سفر پل ارتباطی میان شما و رویا هایتان هستند. پس کافیست به آدرس (www.alefbatour.com) مراجعه کنید.

منبع : آژانس هواپیمایی الفبای سفر|  www.alefbatour.com

• سپتامبر 16th, 2023
• کتاب آموزش زبان

بیوگرافی کیمیا گیلانی و سوتی های مکرر او در برنامه نما به نما

بیوگرافی کیمیا گیلانی و ماجرای سوتی های او در برنامه زنده را در این مطلب ا با شما به اشتراک گذاشته ایم . با ما در ادامه این مطلب در ایران ناز همراه باشید.

*بیوگرافی کیمیا گیلانی

نام و نام خانوادگی: کیمیا گیلانی

تاریخ تولد :۱۳۷۱/۰۵/۱۲

محل تولد :تهران

حرفه :مجری- بازیگر

کیمیا گیلانی بازیگر و مجری معروف متولد ۱۲ مردادماه سال ۱۳۷۱ در تهران بازیگر سابق و مجری فعلی است. خانم گیلانی این روزها به خاطر سوتی هایی که روی آنتن تلویزیون می دهد سوژه داغ فضای مجازی شده است.

کیمیا گیلانی فارغ التحصیل فوق لیسانس رشته مدیریت صنعتی از دانشگاه شهید بهشتی تهران است و در کنار کار اجرا به نویسندگی هم می پردازد.

این چهره مدرک بازیگری اش را از موسسه کارنامه گرفته و از مرکز آموزش های سینما هم دوره فن بیان و مدیریت ارتباطات با مخاطبین را گذرانده است.علاوه بر این ها مدرک دوبله خود را از سازمان فنی حرفه ای گرفته و در این مقوله هم تبحر لازم را داراست.

این چهره کار هنری خود را در سال ۱۳۸۰ و در سن ۹ سالگی با برنامه «امیدهای ایران» شبکه جام جم شروع کرده و فعالیتش را به صورت جدی از سال ۸۵ و در سن ۱۴ سالگی در برنامه «نردبان» ادامه داده است.

این چهره در سال ۹۱ و در سن ۲۰ سالگی به عنوان مجری و بازیگر در برنامه تلویزیونی «رنگین کمان» آغاز به کار شد و در کنارش نویسندگی هم را ادامه دادو

کیمیا گیلانی در مورد کار با خاله نرگس در این برنامه گفت: قرار نبود در رنگین کمان من جای خاله نرگس را بگیرم . در این برنامه من برادرزاده خاله نرگس بودم و به ایشان عمه نرگس می گویم.

فضا، فضای رقابتی نبود و خاله نرگس به عنوان مجری و رهبر برنامه بودند و من هم نقش یک بچه را در کنار ایشان داشتم . در ابتدا هم برای اینکه می خواستم وارد این برنامه شوم از خاله نرگس اجازه گرفتم و در کنارش به کسب تجربه پرداختم.

علاقه به نویسندگی در کیمیا گیلانی از زمان کودکیش وجود داشته است . او در حال حاضر برای برنامه های فیتیله و رنگین کمان نویسندگی می کند.

خانم گیلانی علاوه بر اجرا و نویسندگی دستی هم در بازیگری دارد. او در تله فیلم «هیچکس» که از شبکه دوم سیما پخش شد نقش یک نوجوان را ایفا کرده بود.علاوه بر این بازی سریال مناسبتی «روزهای بزرگ» هم در کارنامه خانم مجری دیده می شود .

کیمیا گیلانی در میان خواننده ها زنده یاد مرتضی پاشایی را می پسندد و همینطور کارهای محسن یگانه را دنبال می کند.در میان بازیگران هم علاقه زیادی به شهاب حسینی دارد و از نظر او شهاب حسینی بازیگر نقش های ماندگار است. در میان کارگردانان معروف علاقمند به مهران مدیری است و گفته که بسیار دوست دارد کار با این کارگردان معروف را تجربه کند .

همچنین کارهای آقایان سهیلی زاده و سیروس مقدم را هم بسیار می پسندد و به اعتقاد او کار کردن با آن ها بسیار لذتبخش و شیرین ست.

در میان برنامه های کودک هم علاقه ی زیادی به فیتیله ها و کلاه قرمزی دارد.کیمیا گیلانی مهرماه سال ۱۴۰۰ و در سن ۲۹ سالگی ازدواج کرد و خبر ازدواجش را در اینستاگرام منتشر کرد.

این چهره در سال ۹۸ توانست موسسه ای فرهنگی هنری را به نام «سرزمین هنرهای کیمیا» تاسیس کند و اکنون به عنوان مدیرعامل در این مجموعه هم مشغول است.

آبانماه سال ۱۳۹۹ سعید شیخ زاده همکار خانم مجری در برنامه نما به نما خبر قبولی کیمیا گیلانی در کنکور دکتری با رتبه یک را اعلام کرد و به او تبریک گفت.اینستاگرام کیمیا گیلانی با آیدی kimia.gilani فعال می باشد.

*سوتی های کیمیا گیلانی

این روزها در مسابقه نما به نما و دو در دو با اجرای کیمیا گیلانی شاهد سوتی های جالب خانم مجری هستیم که این خانم هنرمند را تبدیل به یکی از سوژه های داغ فضای مجازی کرده است.

یکی از این سوتی ها این بود که ایشون قبل از اینکه شماره کارت بیننده و برنده را بپرسند اصرار داشتند همین الان واستون جایزه واریز شد.

دیگری این بود که شرکت کننده گفت پسرم هفت ماهشه و خانم گیلانی هی میپرسیدند آخی چند سالشه؟!!!!!!!!!!!!

البته ایشون فوق العاده جنبه بالایی داشته و خودش هم این کلیپ ها را در پیج اینستاگرامش قرار داده.

• سپتامبر 16th, 2023
• کتاب آموزش زبان

عکس و اسامی بازیگران سریال روزهای بد به در 

دراین پست عکس و اسامی بازیگران سریال روزهای بد به در را مرور می‌کنیم. مجموعه تلویزیونی روزهای بد به در برای نخستین بار در نوروز ۱۳۹۳ از شبکه سوم سیما بـه روی آنتن رفته و تا بحال بارها از شبکه های مختلف بازپخش شده اسـت. این سریال یکی از محبوب ترین سریالهای طنز ایرانی در دهه نود بوده اسـت. در ادامه با بازیگران، داستان و عوامل این سریال طنز محبوب آشنا خواهیم شد.

درباره سریال روزهای بد به در

روزهای بد، به‌ در نام یک مجموعۀ تلویزیونی ایرانی بـه کارگردانی سعید آقاخانی اسـت کـه برای پخش در نوروز ۱۳۹۳ از شبکه سه ساخته شده‌اسـت. مجموعه روزهای بد به در هر شب ساعت ۲۱:۰۰ از شبکه آی‌ فیلم پارسی بازپخش میشود و تکرار آن نیز روزبعد در ساعت‌ های ۰۵:۰۰ و ۱۳:۰۰ روی آنتن می رود.

تعداد قسمت ها

این سریال در ۱۵ قسمت ۴۰ دقیقه‌ای برای پخش از شبکه سوم سیما درنظر گرفته شده کـه از ابتدای عید نوروز نمایش داده شد.

زمان پخش از آی فیلم

مجموعه تلویزیونی «روزهای بد به در» از ۱۳ آذر ۱۴۰۰، جای گزین سریال نون خ در شبکه آی فیلم خواهد شد. این سریال طنز دیدنی بـه کارگردانی سعید آقاخانی درسال ۱۳۹۲-۹۳ تولید شده اسـت. 

خلاصه داستان

داستان آنرا دربارهٔ اردشیر، سرایدار یک مدرسه اسـت کـه همراه خانواده اش برنامه‌ریزی کرده تا مراسم عروسی پسرش را شب عید در مدرسه برگزار کند، اما ناگهان حکم بازنشستگی او می آید و خانواده باید مدرسه را تخلیه کنند، همین مسئله باعث می شود تا برنامه‌ریزی خانواده بـه هم بریزد، اما همه ی آن‌ها دست بـه دست هم میدهند تا مشکلات را پشت سر بگذارند و مراسم را برگزار کنند.

نام بازیگران سریال روزهای بد به در

بازیگران این سریال عبارتند از: هومن برق نورد، مریم امیر جلالی، غلامرضا نیکخواه، مهرناز بیات، امیر رضا میر آقا، بیژن بنفشه خواه، مهران رجبی و بازیگر خردسال محمد رضا شیر خانلو.

عکس های بازیگران سریال روزهای بد به در

هومن برق‌نورد در نقش پرویز

بیژن بنفشه‌خواه در نقش اکبر

مهران رجبی در نقش اردشیر

مریم امیرجلالی در نقش منور

محمدرضا شیرخانلو در نقش محمدرضا

مهرناز بیات در نقش مهری

مهران غفوریان در نقش نادر

امیررضا میراقا در نقش تقی

غلامرضا نیکخواه در نقش آقا شعبان

شیما سلیمی در نقش ملوک

سیامک اشعریون در نقش آقای هانی

لیست عوامل مجموعه

کارگردان: سعید آقاخانی

تهیه کننده: ایرج محمدی و مهران مهام

نویسنده: برزو نیک نژاد

ناظر کیفی: مجید موسویان

تدارکات: مهدی رجبی

منشی صحنه: مریم اولیایی

عکاس: مریم تختکشیان

تیتراژ: نیما قپانوری

برنامه ریز: مجتبی خادم زاده

صداگذاری و ترکیب صدا: مجید یوسفی

طراح صحنه و لباس: قاسم ترکاشوند

صحنه آرا: محمد ترکاشوند

مدیر تولید: شاپور دلدار لنگرودی

آهنگساز: یحیی سپهری شکیب

تصویربردار: مجید گل سفیدی

صدابرداری: مرتضی اصلان زاده

تدوین: حسین غضنفری

تصویربرداری: فرشاد گل سفیدی

• سپتامبر 16th, 2023
• کتاب آموزش زبان

اهدای بالاترین نشان شجاعت جهان به یک موش مین یاب باهوش + عکس

به گزارش ایران ناز بالاترین نشان شجاعت جهان در حالی به ماگاوا اهدا شده که این موش مهارت فوق العاده ای در مین یابی دارد. در این مطلب از سایت ایران ناز بیشتر با این موش مین یاب آشنا خواهید شد.

ماگاوا موشی است که بیش از ۱۴۱,۰۰۰ متر مربع از زمین های به شدت مین گذاری شده در کامبوج را به فضایی امن تبدیل کرده اولین موشی است که جایزه شجاعت PDSA را دریافت کرده و تنها حیوان غیر سگ سانی است که این مدال طلای بسیار باارزش را بدست می آورد.

این جونده شجاع قهرمان گونه موش هاست و به دلیل پیدا کردن مین های زمینی و مواد منفجره مرگبار در کامبوج با حس بویایی بسیار قوی خود توانسته بالاترین جایزه شجاعت در دنیای حیوانات را بدست آورد.

ماگاوا که یک موش کیسه دار غول پیکر آفریقایی است زمینی به مساحت ۲۰ برابر یک زمین فوتبال را با پیدا کردن ۳۹ مین زمینی و ۲۸ مورد انواع دیگر مواد منفجره عمل نکرده پاکسازی کند. او می‌تواند ناحیه‌ای به مساحت یک زمین تنیس را ظرف مدت ۳۰ دقیقه جستجو کند.

این در حالی است که اگر این کار توسط نیروی انسانی و فلزیاب صورت گیرد تا چهار روز به طول خواهد انجامید.

این موش که با نام HeroRAT توسط موسسه خیریه بلژیکی APOPO برای پیدا کردن مین های زمینی آموزش داده شده اولین موشی است که این جایزه را بدست می آورد، جایزه ای که تاکنون منحصراً در اختیار سگ سانان بوده و تنها به ۳۰ حیوان داده شده بود. ماگاوا در تانزانیا به دنیا آمده و در آنجا آموزش دید.

او به اندازه‌ای کوچک و سبک است که در صورت عبور یا پا گذاشتن روی مین، موجب منفجر شدن آن نمی‌شود. ماگاوا و دیگر موش‌ها یاد گرفته‌اند نوعی ترکیب شیمایی که در مواد منفجره وجود دارد را شناسایی کنند.

این موش‌ها پس از یافتن مواد منفجره روی آن خراشی ایجاد می‌کنند تا مین‌روب‌ها را متوجه وجود ماده منفجره در آنها کنند. یان مک لاگلین، رییس PDSA پس از انداختن این مدال کوچک به گردن ماگاوا چنین گفت: «تعهد، مهارت و شجاعت ماگاوا یک نمونه بسیار فوق العاده است.

دولت کامبوج برآورد می کند که از سال ۱۹۷۵ تا ۱۹۹۸ بین ۴ تا ۶ میلیون مین زمینی در این کشور کار گذاشته شده است. هر مینی که او پیدا می کند خطر جراحت و مرگ مردم محلی را کاهش می دهد».

بریتانیا قبلاً کار مشابهی انجام داده و هزینه مالی برنامه خود برای آموزش موش های غول پیکر به منظور کشف هزاران مین دفن شده در زیر زمین در موزامبیک را پرداخت کرده بود.

این برنامه جزئی از یک برنامه جدید مین زدایی ۵ میلیون پوندی توسط دفتر توسعه بین المللی دولت بریتانیاست که سه سال به طول انجامید. اهدای

• سپتامبر 16th, 2023
• کتاب آموزش زبان

عکس و اسامی بازیگران سریال دختری به نام آهو 

دراین پست عکس و اسامی بازیگران سریال دختری بنام آهو را مرور میکنیم. مجموعه تلویزیونی دختری بنام آهو محصول سال ۱۳۹۱ اسـت و بـه کارگردانی قدرت‌الله صلح‌ میرزایی ساخته شده اسـت، این سریال در ژانر کمدی خانوادگی میباشد. دراین سریال کـه الان از شبکه آی فیلم در حال بازپخش میباشد، بازیگران بسیار محبوبی ایفای نقش داشته اند کـه در ادامه با آن ها آشنا خواهیم شد.

جزئیات سریال دختری به نام آهو

دختری بنام آهو یک مجموعه تلویزیونی نوروزی محصول ۱۳۹۱ بـه کارگردانی قدرت‌الله صلح‌میرزایی، نویسندگی هادی کریمی و تهیه‌کنندگی علیرضا داوری و محمدحسین قره‌تپه می باشد کـه از شبکه پنج ایران پخش شد.

مجموعه دختری بنام آهو چند قسمت اسـت؟

فیلمنامه این سریال طنز در ۱۴ قسمت توسط علیرضا محمودی و علیرضا داوری بـه نگارش در آمده اسـت.

داستان سریال دختری به نام آهو

داستان سریال “دختری بنام آهو “درباره مردی بنام آقا مرتضی حشمت اسـت کـه چهار پسرش ازدواج کرده‌اند و تمام آن‌ها صاحب پسر شده‌اند. آقا مرتضی کـه خیلی دوست دارد نوه‌ای دختر داشته باشد بـه تکاپو می‌افتد تا مقدمات ازدواج پسر پنجمش راکه بتازگی از سربازی آمده اسـت، مهیا کند، اما آماده کردن چنین مقدماتی آن قدر‌ها هم کـه او فکر میکند کار ساده‌ای نیست.

علاقه او بـه داشتن نوه دختری باعث بروز ماجرا‌های بسیاری درخانواده چهار پسرش میشود. باوجود اتفاقاتیکه می‌افتد آقا مرتضی همان‌ گونه در تلاش اسـت کـه پسر آخرش رابا هر تمهیدی پای سفره عقد بنشاند. چیزی کـه دیگران بـه آن واکنش نشان می دهند. موسیقی تیتراژ این سریال را سالار عقیلی اجرا کرده‌اسـت.

نام بازیگران سریال دختری به نام آهو

این سریال بـه نویسندگی هادی کریمی نوشته شده اسـت و هنرمندانی چون بهزاد فراهانی «مرتضی حشمت»، مریم امیرجلالی «همسر مرتضی حشمت»، میرطاهر مظلومی، پندار اکبری، مجید یاسر، شهرام عبدلی و مهدی امینی‌خواه «فرزندان آقا مرتضی»، سیروس گرجستانی، شهره لرستانی، فلور نظری، آزاده ریاضی، مریم سلطانی، یلدا قشقایی، آزیتا ترکاشوند و. در آن بـه ایفای نقش پرداخته اند.

عکس های بازیگران سریال دختری به نام آهو

بهزاد فراهانی در نقش آقامرتضی حشمت

سیروس گرجستانی در نقش کمالی

مریم امیرجلالی نقش همسر آقامرتضی

میرطاهر مظلومی در نقش پسر آقامرتضی

مجید یاسر در نقش پسر آقامرتضی

شهرام عبدلی در نقش پسر آقامرتضی

مهدی امینی‌ خواه در نقش پسر آقامرتضی

پندار اکبری در نقش پسر آخر آقامرتضی

شهره لرستانی

فلور نظری

آزاده ریاضی

مریم سلطانی

آزیتا ترکاشوند

فهرست عوامل تولید کننده :

کارگردان: قدرت الله صلح میرزایی

تهیه کننده: علیرضا داوری

عنوان بندی: فرید ناظر فصیحی

منشی صحنه: زهرا غلامی

مدیر برنامه ریزی: حامد صلح میرزایی

ناظر کیفی: علیرضا رستگاران

چهره پردازی: حسین یزدی

طراح صحنه: مجید علی اسلام

لباس: ونوس ابوذری

صدابرداری: حمیدرضا اسلامی

موسیقی: ستار اورکی

تدوین: حسن ایوبی

تصویربرداری: ناصر کاووسی

• سپتامبر 16th, 2023
• کتاب آموزش زبان

ویزای سرمایه‌گذاری که یکی از بهترین استراتژی‌های ممکن برای دریافت اقامت کشور امارات متحده‌ی عربی به شمار می‌رود، وسیله ای برای کمک به اتباع خارجی برای تحصیل کردن، کار و زندگی در شهر دبی با داشتن مالکیت ۱۰۰% املاک و بدون نیاز داشتن به حامی ملی است. ما در این مقاله قصد داریم راجع به خرید خانه در دبی و گرفتن اقامت به وسیله‌ آن صحبت کنیم.

مقدمه

از سال ۲۰۰۲ به بعد که به مهاجران اجازه‌ی خرید ملک در شهر دبی داده شد، مسائل مربوط به خرید خانه در دبی و گرفتن اقامت به وسیله‌‌ آن مورد توجه قرار گرفت. اکنون، خرید ملک یکی از بهترین گزینه های ممکن برای تضمین اقامت افراد متقاضی در کشور امارات متحده و شهر دبی، بدون نیاز به حامی مالی است.

تا انتها با ما باشید تا به بررسی همه جانبه‌ی خرید خانه در دبی و گرفتن اقامت به وسیله‌‌ آن بپردازیم.

بررسی انواع ویزاهای مربوط به خرید خانه در دبی

* ویزای مولتی اینتری یا چند بار ورودی ۶ ماهه (۶- month multi-entry visa)

* ویزای اقامتی ۳ ساله (۳ – year residence visa)

* ویزای اقامتی طولانی مدت ۵ ساله (۵ – year long term residence visa)

* ویزای اقامتی بلند مدت ۱۰ ساله (۱۰ – year long term residence visa)

۱- ویزای مولتی اینتری یا چند بار ورودی ۶ ماهه (۶- month multi-entry visa)

این نوع ویزای مربوط به خرید خانه در دبی که به دارنده‌ی خود این امکان را می دهد به مدت ۶ ماه چندین بار به کشور امارات ورود و خروج کند، تقریباً عملکردی مانند ویزای توریستی دارد اما مزایای بسیار بیشتری نسبت به آن ارائه می کند. این ویزا به خریدار هر نوع ملکی که بیش از ۱ میلیون درهم ارزش داشته باشد داده می شود.

* برای اطلاع بیشتر این نکته گفتنی است که ویزای مولتی اینتری توسط مراجع مربوط به مهاجرت کشور امارات متحده‌ی عربی صادر می شود و ربطی به دپارتمان زمین دبی (Dubai Land Department) ندارد.

۲- ویزای اقامتی ۳ ساله (۳ – year residence visa)

این ویزا در درجه‌ی اول توسط دپارتمان زمین دبی (Dubai Land Department) برای کسانی صادر می شود که علاقه مند به خرید و یا سرمایه گذاری در ملکی به ارزش بیش از ۱ میلیون درهم در شهر دبی هستند. با انجام این کار، شما واجد شرایط دریافت اقامت کشور امارات متحده عربی می شوید و از مزایای بسیاری مانند شناسه‌ی امارات (Emirates ID)، گواهینامه‌ی رانندگی و توانایی حمایت از خانواده بهره مند می شوید. هزینه‌ی این ویزا معمولاً در محدوده‌ی ۱۳۰۰۰ تا ۱۵۰۰۰ درهم است و همچنین برای مدت ۳ سال نیز اعتبار دارد.

ویزای اقامتی ۳ ساله برای کسانی صادر می شود که علاقه مند به خرید و یا سرمایه گذاری در ملکی به ارزش بیش از ۱ میلیون درهم در شهر دبی هستند

* نکته‌ ای که راجع به این ویزا مهم است بدانید این است که، داشتن این نوع ویزا به شما اجازه نمی دهد بیشتر از ۶ ماه متوالی را در خارج از دبی سپری کنید.

۳- ویزای اقامتی طولانی مدت ۵ ساله (۵ – year long term residence visa)

اگر علاقه مند به خرید خانه در دبی و یا سرمایه گذاری در ملکی به ارزش بیش از ۵ میلیون درهم هستید، در این صورت، شما واجد شرایط دریافت ویزای اقامت ۵ ساله می باشید. از شرایط خاص مربوط به این ویزا می توان به این موضوع اشاره کرد که شما نمی توانید ملک مورد نظر را با رهن و یا اینکه با استفاده از هر نوع وام و یا تامین مالی دیگری خریداری کنید. علاوه بر این، سرمایه گذاری شما نیز باید حداقل برای مدت ۳ سال حفظ شود.

۴- ویزای اقامتی بلند مدت ۱۰ ساله (۱۰ – year long term residence visa)

برای کسانی که قصد دارند بیش از ۱۰ میلیون درهم برای خرید ملک یا خانه ای در دبی سرمایه گذاری کنند، ویزای اقامتی بلند مدت ۱۰ ساله در نظر گرفته می شود. شما باید برای دریافت این ویزا، مثل ویزای طولانی مدت ۵ ساله، مدرکی مبنی بر اینکه مبلغ سرمایه گذاری شده‌ی شما تامین مالی و یا وام نیست ارائه دهید و همچنین باید سرمایه گذاری خود را نیز برای یک دوره‌ی ۳ ساله حفظ کنید.

شرایط و ضوابط خرید خانه در دبی و گرفتن اقامت به وسیله‌ آن

در مورد خرید خانه در دبی و گرفتن اقامت به وسیله‌ی اخذ ویزا هایی که راجع به آن ها صحبت شد، باید شرایط و الزامات خاصی را در نظر داشته باشید:

* ارزش ملک و خانه‌ی خریداری شده‌ی شما باید بیش از ۱,۰۰۰,۰۰۰ درهم و یا بیشتر باشد (قیمت خرید ملک و نه لزوما ارزش فعلی بازار)

* ویزای سرمایه گذاری (investor visa) از طریق ملک فقط برای املاک و مستغلات آزاد در دسترس است.

* املاکی که شما می توانید به وسیله‌ی آن ها ویزای اقامتی امارات را دریافت کنید عبارتند از: آپارتمان های مسکونی و خدماتی، دفاتر و انبار‌ها، هتل آپارتمان ها، ویلاها و خانه های شهری

* املاکی که خرید و سرمایه گذاری در آن ها هیچ نوع ویزایی به شما ارائه نمی دهد شامل املاک مورد مناقشه و سرب دار و همچنین قطعات زمینی و خارج از طرح است.

یکی از مهمترین شرایط و ضوابط خرید خانه در دبی و گرفتن اقامت به وسیله‌ آن، این است که ارزش ملک و خانه‌ی خریداری شده‌ی شما باید بیش از ۱,۰۰۰,۰۰۰ درهم و یا بیشتر باشد

* امکان درخواست ویزاهای سرمایه گذاری با خرید ملک های رهنی نیز برای شما وجود دارد؛ به شرطی که شما باید حداقل مبلغ سرمایه گذاری ۱,۰۰۰,۰۰۰ درهم را برآورده کرده باشید. به خاطر داشته باشید که برای این کار یک NOC از بانک به همراه پرونده‌ی درخواست را برای اداره‌ی مهاجرت ارسال کنید.

* اگر شما دارای چندین ملک (بیش از ۳) با ارزش کل ۱ میلیون درهم و یا بیشتر هستید، واجد شرایط دریافت ویزای اقامتی امارات هستید.

* توجه داشته باشید که داشتن ویزای سرمایه گذاری لزوماً حق کار در هر نقطه ای از امارات را به شما نمی دهد.

* در صورتی که ملک یا خانه ای به صورت سرمایه گذاری مشترک با همسر (زن و شوهر) شما خریداری شود، شما این حق را دارید که برای دریافت ویزای سرمایه گذاری اقدام کنید. با این حال، توجه کنید که پس از آن باید گواهی ازدواج خود را به همراه درخواست ویزا پیوست کنید.

* شما باید برای خرید خانه در دبی و گرفتن اقامت به وسیله‌ آن، مدرکی دال بر درآمد خود ارائه دهید که مشخص کند حداقل ۱۰۰۰۰ درهم و یا معادل آن در ماه درآمد دارید. در ارتباط با این موضوع می توان گفت که، مهم نیست شما از چه راهی درآمد خود را کسب می کنید و مکان منبع درآمد شما نیز موضوع مهمی نیست. با این حال، ارائه‌ی مدرک درآمد کافی، به عنوان بخشی از کل فرآیند درخواست اقامت، برای شما ضروری است.

مراحل مهمی که در هنگام اخذ ویزای اقامتی به وسیله‌ی خرید خانه در دبی باید طی کنید

۱- اولین مرحله ای که در هنگام خرید خانه در دبی و گرفتن اقامت به وسیله‌ آن باید رعایت کنید این است که به عنوان مالک خانه و ملک، باید به دپارتمان زمین دبی مراجعه کنید و اصل گذرنامه، سند مالکیت اصلی و کپی صفحه ویزای فعلی خود را نیز به همراه داشته باشید. از همه مهمتر، باید از پلیس دبی نیز درخواست یک معرفی نامه کنید.

شما برای دریافت ویزای سرمایه گذاری نیاز دارید که از پلیس دبی درخواست یک معرفی نامه کنید

۲- هنگامی که نامه توسط پلیس دبی صادر شد، پس از آن باید برای صدور گواهی حسن رفتار به اداره‌ی پلیس دبی مراجعه کنید.

۳- پس از دریافت گواهی حسن رفتار، شما باید با مراجعه به دپارتمان اقتصادی دبی (Dubai Economic Department) برای دریافت مجوز تجارت اقدام کنید.

۴- پس از صدور مجوز سرمایه گذاری یا تجارت، شما باید برای درخواست ویزای اقامتی کشور امارات به اداره‌ی کل اقامت و امور خارجه‌ی این کشور (GDRFA) مراجعه کنید. توجه کنید که شما باید همه‌ی مدارک مورد نیاز را حتما همراه داشته باشید.

۵- سپس شما باید صبر کنید تا درخواستتان بررسی شده، و نتیجه به شما اعلام گردد.

موسسه‌ حقوقی ثبت فردا با بیش از ۲۰ سال سابقه‌ی درخشان در خصوص امور حقوقی ثبت شرکت، ثبت برند، اخذ کارت بازرگانی، ثبت شرکت در دبی و … آماده‌ی ارائه خدمت به هموطنانی می باشد که قصد دارند به وسیله‌ی ثبت شرکت، خرید خانه در دبی و یا دریافت انواع دیگری از ویزاهای مربوطه، اقامت دبی خود را دریافت کنند. 

شما برای کسب اطلاعات بیشتر می توانید با شماره‌ی ۰۲۱۴۳۹۳۳ در تماس باشید و یا به سایت sabtefarda.com مراجعه کنید.